好市多旁透天店面住家  觀音買屋 / 觀音買房 - 桃園買屋小芳近好市多傳家寶超值美透店可停3車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬
參考單價：30.51 萬/坪
地址：桃園市觀音區新富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：傳家寶
格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：58.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.791 坪
附屬建物面積：6.809 坪
土地面積：24.12 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：15 年
法定用途：店鋪、住家
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：1樓可停最多3台車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：250 元/月
管理描述：一年3000
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：上大國小，過嶺國中
鄰近公園：北坡公園
生活機能：全聯、中壢好市多
附近交通：66快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視個人需求與風險承受度而定，整體具備「首購」或「收租」潛力，但需謹慎評估屋況。

主要理由： 此物件最大的賣點在於低總價換取大空間。總價 500 萬在桃園楊梅區能擁有四房且位於高樓層，對於預算有限但對居住空間有要求的購屋者（如首購族、三代同堂）而言，CP 值相當高。此外，優異的生活機能與交通便利性，也使其在租賃市場上具備競爭力。

然而，28 年的屋齡是您必須面對的挑戰。建議您在簽約前務必請專業師傅進行仔細的居家檢查，確認管線、防水及結構安全，並確認社區公設維修基金的提撥狀況。若您能接受老屋維護成本或打算重新裝潢，且貸款審核無虞，這是一筆具性價比的置產選擇。

問與答

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桃園買房小芳

王玉芳(仲介，收取服務費)

暱稱：中信小芳

專業品質：

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (112)登字第446485號

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